Перечень документов для подключения газа

Каким может быть газоснабжение

Обеспечить частный дом «голубым топливом» можно по двум схемам.

  • Подключение к газовой магистрали. Если по улице, на которой стоит дом, проведен газопровод, то можно обратиться в соответствующую службу и вам составят проект и проведут подключение. Самый простой способ узнать куда обращаться – спросить у соседей, которым газ уже подвели. Также можно прогуляться вдоль трубы и найти распределительную станцию – обычно на ней написаны номера телефонов обслуживающей компании. Как крайний вариант, можно позвонить в службу 104, но лучше сначала все же спросить нужный номер у соседей; 
  • Но есть места, где подключение к газовой магистрали невозможно. Это, в основном, дальние деревни и дачи, расположенные в стороне от центральных поселков (например, на берегу водоема). Но и в этом случае, выход есть – это газгольдеры. Системы, предназначенные для хранения относительно небольших запасов газа (от 2 500 м3 до 20 000 м3). Эти системы обеспечивают жилой дом газом круглогодично, стоит только 1-2 раза в год пополнять запасы «голубого топлива». Уже открылось множество специализированных компаний, которые помогут правильно рассчитать объем газгольдера, сделать разрешительные документы, и установят его в правильном месте.

Порядок действий в РФ

Процесс газификации строящегося дома начинать следует как можно раньше. Бюрократически и технологически процедура эта нередко занимает до нескольких лет. И если с бумажками и сроками их выдачи сейчас все достаточно жестко регламентировано (те же ТУ газораспределительной организацией должны быть выданы в течение двух недель), то вопрос сугубо монтажных работ затянуться может надолго.

Схема автономного газоснабжения

Если в поселке отсутствуют генплан и схема газификации, то подключение дома к магистрали может затянуться на три–четыре года – в этом случае зачастую лучше рассмотреть вариант с газгольдером

Длительные сроки подвода газовых труб к газифицируемому коттеджу обусловлены необходимостью проведения землеустроительных процедур. Например, магистральная труба находится всего в пяти километрах от поселения, но земля между нею и подключаемым объектом является собственностью стороннего лица, которое не желает на нее кого-либо допускать.

В подобной ситуации газовщики вынуждены долгое время все согласовывать с третьей стороной либо искать обходной путь, стоящий денег и отнимающий время. А еще есть масса инженерных коммуникаций в грунте, не поставленные на кадастровый учет участки и многое другое. Сроки газификации нередко затягиваются на долгие месяцы.

Необходимость в получение технических условий

Подземная прокладка газовых веток должна учитывать расположение существующих коммуникаций и правила из расположения относительно газовых труб

Чтобы получить техусловия на организацию газоснабжения в частном доме, необходимо подать заявку в поставляющую по поселку газ компанию, приложив:

  1. Заявление с ФИО, адресом строения, планируемым сроком ввода коттеджа в эксплуатацию и объемом потребления газового топлива в кубометрах/час.
  2. План участка, выполненный в привязке его к территории поселка.
  3. Копии с правоустанавливающих документов на землю.
  4. Письменное согласие соседей (при условии, что проводимые коммуникации затрагивают их участки).

Здесь есть два момента. Первый – это расчет максимально возможного часового потребления топлива всем имеющимся в доме газовым оборудованием. Его произвести можно заранее, воспользовавшись услугами проектной фирмы, либо направив запрос в газоснабжающую организацию, если она готова сделать подобные вычисления.

Второй момент – можно вообще обойтись без этого расчета и ТУ. Если расход не превышает 5 кубометров газа в час, то техусловия по нормам не являются обязательными.

Достаточно подать заявление на подключение, и поставщик подсоединяет твой дом к магистрали. Однако такой сценарий на практике возможен только при наличии в деревне уже проложенных газораспределительных сетей.

Подключение дома в газифицированном населенном пункте

Если поселок изначально проектировался с газоснабжением, то соответствующие трубы по нему уже проложены и все объемы потребления заранее заложены в проект ( )

Перечень документов для подключения газа

Если в населенном пункте все возможности по поставкам газа имеются, необходимо лишь врезаться в магистраль и выполнить отвод от нее до коттеджа. Но не везде такая роскошь есть в действительности. В подавляющем большинстве случаев газовщики все же требуют предварительные расчеты расхода топлива и ТУ на их основе.

Чтобы подсоединить дом к газовой трубе, помимо техусловий необходимо иметь согласованный со всеми инстанциями проект газификации здания. Самостоятельно его подготовить, а после исполнить своими руками и работы по подключению к трубе невозможно.

Как документация, так и монтаж газоснабжения выполняются исключительно лицензированными фирмами.

Если есть хоть малейшее желание сэкономить, доверившись сторонней компании без лицензии, то лучше от такой экономии сразу отказаться. Иначе либо проект не будет утвержден, либо сотрудник организации-поставщика газа не подпишет акт о вводе отводной трубы и вентиля в эксплуатацию.

Постановление №1314

Нередко газоснабжающая компания выполняет и проектирование, и монтаж трубопровода, и обслуживание газового оборудования, однако расценки у них часто завышенные ( )

Чтобы не переплатить поставщику газа за подготовку проектной документации и подключение дома к газоснабжению, исполнителя этих услуг стоит поискать на стороне. Однако помните – он должен иметь лицензию на выполнение подобных работ.

Чтобы газ поступил в дом, надо будет еще заключить договор с газораспределяющей компанией. А ее сотрудники при малейшем отступлении от правил отказывают без разговоров.

Самый оптимальный вариант – это обратиться к компании-посреднику, которая все делает под ключ и «два в одном». Подобные фирмы готовы как подготовить все необходимые документы, так и согласовать их, а потом и выполнить монтажные работы с последующей пусконаладкой.

Им можно доверить даже получение техусловий у газовщиков, выписав для этого доверенность. Они работают с поставщиком газа не первый день, знают его требования и нормы законов.

У них все происходит гораздо быстрее, и ходить по инстанциям с бумажками не надо. Плюс зачастую такие фирмы дают немалую скидку на свои услуги при условии заключения договора одновременно на проектирование газопровода и строительные работы.

К моменту непосредственно подключения жилого объекта к газоснабжению в коттедже должны быть установлены все потребляющие газовое топливо приборы и полностью произведена разводка труб от газового счетчика.

подключение газа к частному дому

Здесь также лучше на свои силы не полагаться, а изначально довериться профессионалам. С природным газом шутить не стоит. Утечка плюс искра – в результате пожар.

Общая смета газификации дома

Если проект газификации приблизительно обходится в 50–100 тысяч рублей, то смета на монтаж трубы от идущей по улице магистрали редко превышает 25 тысяч, но сюда надо еще прибавить затраты на разводку газовых труб по дому и подключение котлов, бойлеров и плит

Чтобы снизить траты россиян на газификацию своего жилья, во многих регионах России есть субсидии на подсоединение. Конечно, не все категории граждан могут ими воспользоваться. Но изучить более подробно существующие в области или крае программы не помешает. Лишними сэкономленные деньги точно не будут.

После выполнения врезки в магистраль, которая осуществляется на основании выданного техусловия, необходимо вызвать представителя газоснабжающей организации.

Он нужен, чтобы:

  • проверить соответствие выполненных работ ТУ;
  • произвести опломбировку приборов учета;
  • заключить договор поставки природного газа;
  • провести инструктаж с заказчиком о правилах использования в быту газового оборудования;
  • поставить подписи на акт о вводе трубы газоснабжения в эксплуатацию.

По закону, вся ответственность за исправность газового внутридомового оборудования лежит на плечах потребителя газа, заключившего договор со снабжающей компанией. Однако именно специалисты этой фирмы в будущем будут постоянно приходить осматривать сети и приборы внутри дома на предмет их работоспособности и отсутствия протечек.

Перечень документов для подключения газа

Для того чтобы подвести магистральный газ к дому, необходимо получить ряд документов. Несколько лет тому назад начиналось все с получения техусловий (ТУ). В этом документе была прописана возможность/невозможность подключения к магистральному газопроводу по конкретному адресу. Получение этого документа давало право в течение нескольких лет (от 2-х до 5-ти) проводить подготовительные работы.

Теоретически выдавался этот документ бесплатно. В реалии стоимость получения ТУ была настолько высокой, что отпугивала многих. Суммы в 500 тыс. руб и больше — обычное дело. Причем стоимость оборудования и материалов — далеко не самая затратная частью. Больше средств требовали именно за оформление бумаг, поэтому провести газ в дом многие не решались.

Чтобы подвести газ к дому, необходимо пройти несколько этапов

Чтобы подвести газ к дому, необходимо пройти несколько этапов

В 2013-2014 годах были внесены изменения в порядок подключения к газоснабжению. Было принято Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (ред. от 14.11.2014) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».

  1. Получение технических условий. Ранее этот пункт был обязательным для всех. Сегодня, если вы тянете газ к частному дому, даче, гаражу (есть полный список в постановлении) и ваше оборудование будет потреблять менее 300 куб.м/ч, можно обойтись без получения предварительных технических условий. В этом случае газификация частного дома стартует со второго пункта.
  2. Подать заявку в Газораспределительную организацию — ГРО (обычно ОблГаз, ГорГаз) на подключение к существующей сети. Заявку можно заполнить непосредственно на сайте поставщика газа. При посещении организации, чтобы провести газ в дом, вам надо иметь с собой:
    • Заполненную заявку (бланк можно найти на сайте ГРО). В ней указываются:
      • паспортные данные заявителя, адрес дома;
      • характер потребления газа (отопление, только нагрев воды для бытового использования и приготовление пищи, технологическое использование);
      • сроки проектирования и строительства объекта (разрешение на строительство, если здание только в планах);
      • максимальный часовой расход всем оборудованием (МЧРГ);
      • номер и дата выдачи предварительных ТУ, если они были выданы.
    • Документы на дом/земельный участок/гараж и т.д.
    • Рассчитанный максимальный расход газа (с указанием типа оборудования, его марки, максимального расхода). Если расход в час менее 5 кубов, расчет не требуется (газовая 4-х конфорочная плита с духовкой расходует не более 1,1 куба/час).
    • План дома с привязкой к территории города/поселка.
  3. Строительство газопровода. Строительные работы на вашем участке может выполнять не только ГРО, но и все строительные организации, имеющие допуск к данному виду работ. Вы имеете право выбора. С выбранной кампанией заключаете договор подряда.
    Подключение газа к дому предполагает некоторые строительные работы

    Подключение газа к дому предполагает некоторые строительные работы

  4. Проверка выполнения ТУ. Чтобы пройти этот этап, вам необходимо иметь АКТ приемки законченного строительства (оформляется организацией, которая строила вам газопровод). Второй документ, который могут потребовать — АКТ разграничения имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности. Если коротко, суть документа в том, что за газопровод, который находится на вашем участке, несете ответственность вы.  Еще могут потребоваться план вентиляционных каналов (если дом строящийся) или Акты о состоянии вентсистемы.
  5. Заключение договора на техническое обслуживание. Теоретически, это может быть и не ГРО (не ОблГаз) а любая службы, имеющая соответствующие допуски и круглосуточную диспетчерскую службу и персонал для оперативного устранения аварий.
  6. Заключение договора с ГРО на поставку топлива. Поставляют газ только ГРО, так что тут вариантов нет. При оформлении договора заводится лицевой счет.
  7. Пуск газа. Дата согласовывается с ГРО. Услуга платная (как и все другие, кстати). В стоимость входит объем газа на продувку компонентов системы.
  8. Получить Акт о технологическом подключении. 
    Инфографика может пояснить многое

    Инфографика может пояснить многое

Что поменялось в правилах газификации частного дома

Первое, с чего необходимо начинается газоснабжение частного дома – это техническая документация. Нужно обратиться в соответствующий орган, который занимается такими вопросами в данной местности. Специальная комиссия определит состояние жилица и возможность проведения монтажных работ. После этого, специалисты разработают проект, в разрешительной инстанции его утвердят, и работники газового хозяйства или компании, у которой есть разрешение на подобные работы, начнут процесс подключения.

До 2016 года было достаточно сложно даже примерно спрогнозировать сколько стоит подключение газа к частному дому – так как отсутствовало законодательное регулирование и контроль. Это приводило к тому, что монополисты могли единолично устанавливать сроки проведения газификации и ее стоимость. Но, с принятием новых законов максимальные сроки проведения газификации были ограничены полутора годами.

Стоимость и сроки утверждения и выполнения проекта газификации частного дома теперь регулируются законодательно. Это значит, что сторона, заказывающая услуги, теперь может принимать более активное участие в контроле работ и требовать их своевременного выполнения.

Если вам отказывают в подключении

Далеко не всегда провести газ в дом удается без проблем. В постановлении есть оговорка: подключение проводится в том случае, если присоединение нового абонента не наносит ущерба уже существующим. Вот поэтому и бывает, что к расположенной рядом трубе подключиться нет возможности — не хватит существующего давления. Для газификации частного дома надо установить регенерационный пункт и/или увеличить диаметр трубы, провести другие работы.

В том же постановлении № 1314 прописаны возможности по решению этой проблемы (пункты 16-26). Можно:

  • Обратиться с заявлением в орган, утвердивший программу газификации региона с просьбой обеспечить техническую возможность. Кроме заявления нужны будут копии заявления на подключение с мотивированным отказом. Если программа все еще не утверждена, обращение направляется в тот орган, который этим должен заниматься (зависит от региона проживания и структуры местной власти).
    Даже если газовая труба проходит возле вашего дома, это не значит, что к ней можно подключиться. Провести газ в дом можно лишь в том случае, если ваше подсоединение не помешает уже существующим абонентам

    Даже если газовая труба проходит возле вашего дома, это не значит, что к ней можно подключиться. Провести газ в дом можно лишь в том случае, если ваше подсоединение не помешает уже существующим абонентам

  • Можно попросить ГРО обратиться с подобной просьбой в те же инстанции. Для этого необходимо написать соответствующее заявление (лучше всего его зарегистрировать). В этом случае ГРО должна будет в течение 5 рабочих дней с момента получения заявления обратиться по инстанции.

Если на купленный или перешедший к вам по другим причинам дом уже выдавались технические условия, они переоформляются в течении пары недель

Региональный орган, в течение 30 дней со дня поступления заявления, принимает решение о включении (или нет) данного пункта в программу развития сетей. После принятия решения, заявителю, в течение 5 дней, отправляется письменный ответ.

Порядок действий при подключении к природному газу

Порядок действий при подключении к природному газу

Если решение было отрицательным, вам должны выдать варианты подключения «за ваш счет».  Если вы согласны на данные условия, пишите письменное согласие и передаете его в местную ГРО (это может быть коллективное письмо). В течение 15 дней вам должны выдать технические условия для подключения. В этом случае все мероприятия по подключению газа, работы, оборудование, и т.д. и т.п. оплачиваются за ваш счет (если в ТУ не указано другое).

В качестве компенсации затрат, может быть предложена уступка на право использования определенной мощности. В таком случае вы становитесь владельцем некоторой части газопровода и за подключение к «своей» ветке можете брать некоторую плату.

Какие документы потребуются

Необходимо помнить, что некоторые документы должны быть готовы до начала монтажных работ, а некоторые могут быть оформлены во время процесса, поэтому, если сразу всю документацию сделать нет возможности, то, нужно заранее определить приоритеты.

Вот перечень документов, которые необходимо представить в соответствующий орган, чтобы разрешили провести газ в частный дом:

  1. Заявление в письменном виде. С него начнется подготовительная работа (анализ местности, здания и т. д); 
  2. Предоставить копии документов, которые удостоверяют личность заказчика, (с копиями необходимо предъявить оригиналы);
  3. Предоставить копии документов, которые подтвердят право на владение домом (так же предъявить оригиналы для сравнения с копиями);
  4. Если газопровод будет проходить по участку соседей, то потребуется их согласие;

Впоследствии онадобятся документы на оборудование, которое будет подключаться к газу, и результаты обследования дымохода.

Все необходимые документы можно собирать и предоставлять самостоятельно, или доверить это другим лицам, оформив на них соответствующую доверенность.

Проект системы газоснабжения коттеджа

Проект газоснабжения частного дома – это необходимая составляющая для начала всех работ. Газопотребляющие установки – потенциальные источники опасности, и требуется соблюдение правил безопасности.

Для составления правильного плана газоснабжения дома специалистам необходимо досконально знать все пункты нормативных документов и неукоснительно их выполнять. Технический отдел газового хозяйства, всегда проверяет соответствие плана с требованиями нормативных документов и при необходимости возвращает их на доработку.

Требования, которые газовые хозяйства предъявляют к проектам, могут отличаться в зависимости от ландшафта местности, способа прокладки, и условий монтажа. Для того чтобы досконально проверить план, может уйти несколько недель, а то и месяцев.

Проекты обязательно должны быть строго индивидуальными, планы, которые разрабатывались для других домов использовать запрещено законом, за это предусмотрена уголовная ответственность.

При положительном решении, полученные ТУ передаются проектной компании, для разработки проекта газификации дома. Перед заключением договора, проверяют, чтобы компания имела право выполнения проектных работ по газификации, и представляют для изготовления проекта следующие документы:

  1. ТУ по газификации.
  2. Паспорта газоиспользующего оборудования: котел, колонка и газовая плита.
  3. Исходные данные о системе вентиляции и дымоотвода.

Рекомендуется поручить проектной организации самостоятельно выполнить согласование проекта с контролирующими ведомствами, чтобы проект получил юридическую силу и только после этого оплачивают за проектную документацию.

Сколько стоит провести газ в дом

Вопрос по стоимости подключения к газовой трубе самый сложный: слишком много нюансов. Сам порядок оплаты прописан в том же постановлении (пункты 91-92). Если максимальный часовой расход газа не превышает 15 кубометров в час, подключение происходит к газопроводу с низким давлением (не выше 0,6 МПа), длина строящейся ветки не превышает 200 м (измеряется по прямой — самое короткое расстояние), оплата происходит в таком порядке:

  • 50% от суммы в течение 15 дней со дня подписания договора о подключении;
  • остальная сумма — в течение 15 дней после подписания Акта о подключении, Акта о принадлежности и Акта о разграничении ответственности.
    Конкретная цена за подключение к газовой трубе зависит от многих оставляющих

    Конкретная цена за подключение к газовой трубе зависит от многих оставляющих

Если максимальный расход больше 15 куб/час, но менее 500 куб/час (давление и расстояние те же), плата может вноситься четырьмя частями:

  • 25% в течение 15 дней после подписания договора о подключении;
  • 25% еще в течение 90 дней с даты подписания того же документа. Если фактическое подключение происходит раньше, то не позже дня подключения.
  • 35% — в течение 365 дней с того же момента (но, снова-таки, не позже дня подключения).
  • 15% — на протяжении 15 дней с момента подписания Акта о подключении, Акта о принадлежности и Акта о разграничении ответственности.

Этот порядок прописан в постановлении. Там же определен порядок оплаты подключения газа по индивидуальному проекту (если вы платите за все сами). Но в этом случае лучше все изучить самостоятельно — для исключения недоразумений. Так как суммы совсем немалые.

Алгоритм взаимодействия со службами

Алгоритм взаимодействия со службами

При необходимости внести изменения в план газификации дома, необходимо обращаться в организацию, которая этот план вам делала

Сколько конкретно стоит подключение газа к дому — зависит от региона. Тем же постановлением указано, что размер платы определяется органами местной исполнительной власти. Так что цены от региона к региону меняются, но в целом, стоимость проведения газа в частный дом колеблется в пределах 20-50 тыс. рублей.

Вот несколько примеров цен в разных регионах:

  • Краснодар. Сеть газопотребления, за строительство трассы 20 метров из стальной трубы диаметром 25 мм = 39 тысяч рублей с НДС. Итого — около 2 тысяч рублей за метр (включая стоимость материалов).
  • Московская область, город Чехов. Некоторые фирмы предлагают сделать подземную прокладку за 2000 руб/метр, внутреннюю (в доме) за 1500 руб/м (цены 2017 года).

Как происходит строительство газопровода (подводка газовой ветки к дому)

С утвержденным проектом необходимо обратиться в компанию, которая занимается подобными работами (обязательно с государственной лицензией). Если составленная компанией смета устраивает обе стороны, то заключается договор о проведении соответствующих работ.

В договоре нужно обязательно указать, что окончательный расчет будет произведен только после окончания всех работ, и приемом их официальной комиссией.

По окончании монтажных работ оформляется исполнительная производственно-техническая документация, которая должна быть утверждена комиссией. После успешной подводки газовой ветки к дому, можно сразу заключить договор на монтаж оборудования, которое будет подключено (котла, печки и т. д).

Окончание газификации (подключения газа к дому) – тоже важный этап

На окончательном этапе газификации дома остается пройти инструктаж по безопасному использованию газового оборудования, провести пробный запуск, и заключить договор на сезонное обслуживание системы. Если установлен газгольдер, то необходимо заключить договор на систематические поставки газа.

Последний «штрих» ̶ это отдать проектную документацию (или утвержденную копию) на ответственное хранение в архив, на случай, если впоследствии понадобится перепланировка или потребуются какие-либо уточнения.

Заключение

Хотя проведение газификации частного дома долгий, утомительный, и недешевый процесс, его важность трудно переоценить. Все, кто имеет возможность газифицировать жилище, делают это в первую очередь, тем более, что с принятием новых законов у населения появилась возможность спрогнозировать сроки выполнения работ.

Прочитать позже

Отправим материал на почту