Ремонт канализационного стояка в квартире

Этапы работ

Напоминаем, что самостоятельно проводить смену главного сливного коллектора, нельзя. Это закреплено законодательно. При возникновении аварийных ситуаций, вызванных чрезмерной самодеятельностью, отвечать придётся виновнику.

Для справки, последовательность операций выглядит:

  • Оповещение управляющей компании, дежурных служб. Оформление заявления, регистрация. Присутствие при внешнем осмотре конструкции. Участие в составлении акта внешнего осмотра.
  • Согласование сроков проведения ремонта (в плановом случае). Отслеживание оповещения жильцов о проводимом ремонте. Если есть желание, то можно самостоятельно обойти все квартиры, расположенные вдоль удаляемого коллектора.
    • Подготовка помещения к производственным работам:
    • уборка всех хозяйственных предметов;
    • покрытие защитным материалом унитаза или другой сантехники;
    • обеспечение специалистов ведром и ветошью.
  • Присутствие при производственной операции (без излишнего вмешательства). Это необходимо для повышения дисциплины работников. Кроме этого, в силу непредвиденных обстоятельств, могут возникнуть различные проблемы. Например: как заменить тройник в стояке. Помощь в данном вопросе, со стороны собственника жилья, – это оперативная покупка необходимых деталей и материалов.
  • Приёмка новой конструкции. Подписание «Акта выполненных работ».

Далее, следует оповестить соседей об окончании ремонта и приступать к уборке помещения.

Как и любая работа по хозяйству, замена старых канализационных труб будет проходить быстрее и эффективнее, если заранее оценить работы, составить их план и провести тщательную подготовку. Весь объем можно разделить на несколько этапов.

Благодаря тому, что в данном случае не будет производиться монтаж канализации с нуля, а только замена труб, проектные работы можно упростить. Однако, их необходимо проводить в двух случаях:

  • схему инженерной системы планируется поменять, учтя недостатки предыдущего варианта;
  • необходимо добавить новых потребителей.

Если система функционировала успешно, специалисты рекомендуют прокладывать трубы по старому маршруту и использовать уже существующие технологические  отверстия в перегородках.

Перед тем, как заменить канализационную трубу, требуется уточнить количество и характер точек водозабора в квартире или доме. Ими являются: бытовая техника, а именно стиральная и посудомоечная машины, раковины, унитаз, биде и прочие.

Легче в этом случае и приобретать материалы. При составлении списка покупок в магазине стройматериалов понадобятся также замеры старого трубопровода и перепись используемой фурнитуры. Естественно, новые канализационные трубы и фитинги качественно  будут иными, нежели демонтированные, так как отрасль их производства бурно развивается, предлагая все  более эффективные решения, но количественно объем будет аналогичным. Следует только предусмотреть определенный запас.

Замеры труб

Для монтажа канализации сегодня в основном применяются полимерные трубы, реже можно встретить стальные, монтаж которых связан с определенными затруднениями.

Демонтаж

Когда старая система изучена, и уточнены места, которые подлежат изменению, можно приступить к ее демонтажу. Основные правила проведения демонтажа:

  1. Он начинается с того, что мебель и бытовая техника, которые могут помешать и подвергаются возможности быть поврежденными, выносят из помещения.
  2. Предварительно отключают подачу воды, также отсоединяют шланг, который ведет к сливному бачку унитаза.
  3. Старые канализационные трубы режут на фрагменты при помощи болгарки и выносят из квартиры или дома.
  4. Если место, где пролегает труба, находится далеко от стояка, а  с болгаркой туда не подлезть, можно просто разбить ее молотком или кувалдой, так как чугун обладает достаточной хрупкостью.

Демонтаж канализации

Причины ремонта стояка

Ремонтные работы чаще всего проводятся по следующим причинам:

  • Нарастание грязи внутри чугунных труб, где прочистка их сантехническим тросом не приносит положительных результатов.
  • Образования мелких или крупных трещин на трубах, соединительных муфтах или тройниках, что становится причиной протечки и подтопления квартир, находящихся на нижних этажах.

Замена канализации всегда сопряжена с определенными трудностями и рисками. Идеальный вариант, когда в жилом многоэтажном доме полностью меняется старый канализационный стояк от подвального помещения до последнего этажа. Однако нередки случаи, когда заменить сантехническую систему водоотвода необходимо только в одной квартире. При этом, если хозяин имеет профессиональные навыки такой работы, он вполне может проделать ее своими руками.

Большая часть жилищного и производственного фонда оснащено чугунными трубами. Этот материал подвержен внутренним и внешним воздействиям:

  • Трубы производят из литого чугуна. В процессе остывания, структура металла проходит несколько стадий, в результате которых возникают внутренние напряжения. При эксплуатации, под весом самих труб, потери прочности от утонения в результате коррозии, и других факторов, в месте концентрации усилий происходит разрыв стенки.
  • Коллектор разъела коррозия, – требуется ремонт стояков.
  • Вертикальная труба канализации, расположенная в доме на нижних этажах, может разрушиться от веса всей конструкции. Это происходит в результате неправильного крепления или потери прочности от времени.

Чугунный коллектор может лопнуть от случайного резкого удара. В процессе использования происходит потеря герметичности в местах стыков; следствие – ремонт стояка канализации в квартире.

Основные ошибки при ремонте канализационной системы

Выявить причину неисправности канализации и отремонтировать ее можно только с пониманием того, как устроена система. Нельзя начинать ремонт, не определив материал, из которого изготовлен трубопровод. В противном случае есть риск затопить соседей и создать аварийную ситуацию, которая затронет весь дом. Выполнять работы следует в строгом соответствии с технологическим процессом, соблюдая последовательность действий.

При выборе материала для новой канализации многие стараются сэкономить, в то время как от него зависит срок службы. Покупать все составляющие для ремонта нужно в проверенных магазинах. На продукцию должны предоставить сертификаты качества.

Канализационная система
представляет собой сеть трубопроводов, по которым сточные жидкости удаляются из
помещений и направляются на очистные сооружения. Различают внутреннюю и
наружную канализацию. Первая располагается внутри здания, выполняет функции
сбора и удаления стоков от бытовых приборов или сантехники.

Вторая (наружная)
часть обеспечивает передвижение стоков к очистным сооружениям. Большинство
проблем, случающихся с системами водоотведения, приходится на внутренние
участки. Это связано с большой вероятностью возникновения засоров и частыми
механическими нагрузками. Перед тем, как отремонтировать трубу канализационную, необходимо изучить ее
конструкцию. Внутри помещений трубопровод состоит из двух участков:

  • горизонтальная разводка (лежак). Это элементы выпуска сантехники, присоединенные к горизонтальной трубе ее диаметр обычно составляет 50 мм;
  • стояк. Это вертикальный трубопровод, в задачу которого входит отведение стоков к наружным участкам системы, а также вентиляция внутренней полости трубопроводов.

Горизонтальная труба
присоединяется к тройнику диаметром 110 мм. Он служит для подключения унитаза.
Подключение к стояку производится с помощью еще одного тройника такого же
размера.

Современные
трубы, используемые для
сборки систем водоотведения, изготавливают из пластика. Чаще всего это ПВХ. Это дешевый, достаточно прочный, легкий материал. Сборка и ремонт пластиковых труб
канализации не представляют сложности и могут выполняться своими руками.
Единственной проблемой при выполнении ремонтных работ может оказаться разборка
линии труб.

Конструкция пластиковых
элементов такова, что для удаления и замены дефектной детали приходится
разбирать всю систему с начальной точки. Это неудобно и слишком затрудняет
работы. Кроме того, если в квартире
сделан дорогой ремонт,
полная разборка системы становится невозможной. Требуется ремонт труб канализации
без демонтажа остальных элементов. Это выполнимая задача, но она требует
понимания специфики работы системы. Неправильно выполненная работа становится
причиной появления засоров.

Когда встаёт вопрос: как заменить канализационный стояк в квартире или как поменять канализационный стояк в квартире, то за решением проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). Там можно встретить некоторое сопротивление: «кто оплатит канализационные трубы в квартире?». Или, «якобы, специалисты», будут задавать странные вопросы:

  • как происходит процесс ремонта;
  • как заменить стояк канализации в квартире и кто будет договариваться с соседями;
  • необходимо присутствие собственника или, можно ли, проводить работы в ваше отсутствие.

Ответы на вопросы: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» или «кто должен менять канализационный стояк», приведены выше по тексту.

Ответы на:

  • «как происходит ремонт?»;
  • «как поменять стояк канализации в квартире?»;
  • «как на стояке канализации устанавливается скользящая муфта?» и другие вопросы;
  • должны знать специалисты-сантехники.

Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, необходимо выполнить ряд действий:

  • Посетить управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ЖРЭУ и т.п.) лично или вызвать слесаря по телефону. Оставить в конторе заявление с подробным описанием возникшей проблемы. Зарегистрировать его.
  • Составить с представителями обслуживающей организации акт о состоянии водопровода, приложить описание о канализационном коллекторе. Если есть возможность, то желательно сделать фотографии.
  • Обсудить со специалистом порядок замены канализационного стояка. Уточнить время начала работ. Последнее необходимо, чтобы соседи по подъезду были своевременно оповещены о временном отключении воды и невозможности пользоваться канализацией.
  • Принять решение о том, какой материал труб будет использован при проведении работ. По техническим и финансовым соображениям выгоднее применить полимерные изделия. Они дешевле чугунных, просты в монтаже, обладают малой массой.

Такие шаги делаются для того, чтобы была ясна картина предстоящих работ. Вполне возможно, что вместо замены канализационного стояка, всё сведётся к небольшим операциям. Например:

  • «прохудившийся» стык можно расчистить и обработать сантехническим герметиком;
  • небольшую трещину заполнить клеем (из серии «холодная сварка») на эпоксидной основе;
  • операция – замена крестовины канализации, при смене унитаза, может быть заменена на установку переходной эластичной манжеты.

Последний вариант предпочтительнее: многие сантехники отметят, что замена тройника может легко превратиться в большую проблему. Это связано с тем, что чугун – металл, склонный к коррозии. Со временем, две детали «прикипают» друг к другу. Просто так, легко, разъединить их не получается.

демонтаж старого стояка

По окончании ремонта, должен составляться «Акт выполненных работ». Подписывать его должны представитель управляющей компании и ремонтной организации. Собственнику жилья желательно иметь на руках копию этого документа.

Начиная ремонт стояка, необходимо тщательно обследовать его на наличие засорения или трещин, а после определиться с местом повреждения.

  • снять сантехнические приборы;
  • разобрать разводку, начиная с коротких колен;
  • отсоединить трубы, ведущие к ванне, унитазу и умывальнику.

Состыковка пластиковых и чугунных труб

Сложным в этой работе будет удаление серной заливки. Причем особая аккуратность нужна при демонтаже старой канализации, чтобы избежать разрушения части системы, находящейся в перекрытии. Подобные работы одному выполнить очень сложно, так что необходимо заручиться поддержкой помощника.

Серная заливка старых стыковочных соединений удаляется выжиганием паяльной лампой. При этом необходимо соблюдать меры безопасности и работать в противогазе, чтобы пары ядовитой серы не попали в легкие.

Утилизацию старой трубы желательно провести до раструба, чтобы потом легче было стыковать трубы. Работая с чугунными трубами, нужно соблюдать осторожность, учитывая их хрупкость. Для демонтажа необходимо использовать молотки с резиновой или деревянной насадкой.

После демонтажа ремонт канализационного оборудования переходит в стадию монтажа. Для стояка выбирают пластиковые трубы диаметром 110 мм, а для разводки к сантехническим приборам — 50 мм.

Канализация конструктивно состоит из трубопроводов

  • Очищается раструб чугунной трубы.
  • Для соединения системы канализации можно использовать манжету со скользящим стыком или прокаткой. Манжеты со скользящим стыком забиваются до упора в чугунный раструб, куда вовнутрь вставляется пластиковый патрубок. Оптимальную плотность стыковки обеспечит силиконовый герметик. После обмазки скользящего уплотнителя герметиком производят дальнейшую запрессовку труб.
  • Когда происходит замена чугунных труб канализации на пластик с использованием прокатной манжеты, смазку не используют, а саму манжету крепят на край пластика. Чугунную часть стыковочных деталей обрабатывают под фаску в форме конуса.
  • При стыковке деталей друг относительно друга путем прокатки манжета заходит в раструб, а получившийся стык заполняется слоем герметика или цемента для надежности и прочности соединения.
  • Выполняемая замена стояка канализации своими руками предполагает подключение тройника к переходнику на пластиковую канализацию. Только после этого можно подсоединять унитаз и остальные сантехнические приборы. После этого система проверяется на отсутствие протекания и качество герметизации стыков.

Надо отметить, что схема канализационной разводки ничего сложного в своей структуре не несет. Если сравнивать с водопроводными сетями, канализационные коммуникации более просты. Канализация должна обеспечить транспортировку воды с образовавшимися примесями из разных точек забора (унитаза, раковин, стиральной машины, ванны и т. д.) в стояк.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Ознакомимся с принципами, по которым происходит проектирование канализационных сетей в многоэтажном доме с учетом действующих нормативов и технологических правил выполнения работ.

Старые здания, построенные в 60–90-е годы XX века, для экономии пространства стандартно проектировались с учетом близкого расположения ванной, кухни и туалета. Поэтому канализационные схемы в этих домах очень похожи. Первый узел коммуникации начинался под кухонной мойкой, затем труба проходила через ванную и туалет и врезалась в стояк общего пользования, спускающийся через все этажи.

Чтобы обеспечить функциональный резерв и вентиляционные возможности канализации, стояк всегда имеет выход на крышу.

Подобная система традиционно функционирует по следующим принципам:

  1. Основной функцией является перемещение воды с примесями из сантехнических резервуаров в общедомовой стояк;
  2. Поступление воды в стояк происходит самотеком – нет необходимости создания дополнительного давления в системе;
  3. Для реализации вышеуказанного принципа трубы располагают под определенным углом в соответствии со строительными нормативами. Тогда вода по наклонной плоскости сможет уходить в стояк беспрепятственно;
  4. Уклон по системе должен быть выверен на всем протяжении. Если это не соблюдать, в местах, где имеются сужения или повороты, нечистоты могут скапливаться, создавая препятствия оттоку жидкости.

Каждый из нас понимает, что для хорошего прохождения воды по системе уклон должен быть под достаточным углом от места приема к области сброса. Этот уклон важно контролировать при монтаже, проведении разного рода ремонтных работ.

При проектировке канализации в многоэтажном доме сразу должно быть предусмотрено расположение одной из самых низких точек в квартире – точки врезки выходной трубы канализации в стояк. Она, как правило, находится в нескольких сантиметрах от плиты, выполняющей функцию перекрытия между этажами. Чтобы не было проблем с работой канализации, необходимо грамотно определить уровень (высоту) расположения противоположного конца, то есть верхней части горизонтального участка трубопровода. Расчет верхней точки канализационной коммуникации опирается на два параметра:

  • диаметр труб;
  • общую протяженность канализационной сети.

Демонтажно-монтажные работы

  • применение труб диаметром 85–100 мм требует уклона не менее двух процентов;
  • трубы меньшего диаметра (примерно 40–50 мм) создают необходимость большего уклона – более трех процентов.

Практика показывает: конкретная величина уклона на каждый метр трубы диаметром 50 мм будет 3 см. Скажем, если раковина находится на расстоянии двух метров от стояка, верхняя точка отвода воды должна быть выше места ввода в стояк на 6 см.

Закономерен вопрос: будет ли функциональна канализация при наличии уклона труб между верхней и нижней точками больше рекомендованного? На первый взгляд, чем выше угол уклона, тем потенциально эффективнее будет работать самотек. На практике получается не всё так гладко. Дело в том, что если бы канализация выводила исключительно чистую воду, то увеличенный угол уклона однозначно играл бы положительную роль.

Но канализационная система изначально предназначена для сброса грязной воды. В частности, в кухонные коммуникации попадают мелкие фрагменты пищи и жир. Эта грязная взвесь интенсивно оседает на внутренней поверхности труб, вызывая их постепенное зарастание и затруднение оттока воды.

Если бы канализация не работала по принципу самоочистки, то пришлось бы регулярно, минимум 1 раз в неделю, освобождать трубы от налета. Однако система слива устроена так, что за счет наклона труб она способна механически смывать отложения с их поверхности. Необходимое условие для этого: вода должна двигаться с запланированной скоростью и занимать определенный процент диаметра канализационной трубы. Это условие помогает реализовать специально рассчитанный уклон.

Внимание! Эффективное очищение труб в квартирах обеспечивается двумя вариантами их прокладки: когда создается уклон 2-3 %, пропорциональный их диаметру, или под углом 90˚, то есть вертикально.

Конечно, эффективнее проводить подобные работы сразу на всех этажах и прокладывать весь стояк заново.

Оставлять куски старой чугунной трубы внутри перекрытий неправильно и опасно.

В лучшем случае демонтаж пройдет успешно, без явных трещин и сколов. Но риск возникновения микротрещин и каверн в остатках чугуна есть всегда. Естественно, вас могут обвинить в неаккуратности проведения работ, приведшей к протечке канализации.

Если замена канализации в квартире производится силами управляющей компании после оформления с ней договора, финансирование работ происходит из средств, внесенных собственниками жилья. Эта сумма изначально заложена в счета за квартплату в разделах «капитальный и текущий ремонт». Поэтому с соседей никто дополнительных денег не потребует и им остается обеспечить доступ в квартиру для проведения соответствующих работ.

Схема демонтажа

Работа начинается с проведения надреза старой трубы. Предварительно необходимо отступить 10 см от ее верхнего конца.

Далее, опустившись еще на 1 метр, болгаркой выполняется второй круговой надрез.

Необходимо соблюдать меры предосторожности: проводя второй надрез, его необходимо делать не округлым, а стараться, чтобы он был в форме спирали. Это делается, чтобы диск болгарки не заклинило в разрезе и она не причинила серьезных травм при отскоке. Полученный разрез еще больше расширяется с помощью зубила и молотка. Необходимо простучать надрез по всей окружности пока чугунная труба не лопнет. Если всё делать аккуратно, то расколется чугун именно по надрезу.

Если труба очень старая и повреждена коррозией, то иногда опытные специалисты откалывают ее кусками, подбираясь к соединениям с большой осторожностью.

Надо иметь в виду, что чугунный стояк обычно закрепляется в раструбе или методом зачеканки при помощи веревки, пропитанной карболкой, или зачеканкой с помощью серной заливки.

Разобраться в этом можно, основательно раскачав трубу, дополнительно произведя удары по ней резиновой кувалдой. Если применялась карболка, труба сразу начнет выходить из раструба.

Продолжаем не торопясь раскачивать трубу и удалять пропитанную веревку пассатижами.

Ремонт канализационного стояка в квартире

В случае второго варианта крепления (с серой) труба поддается плохо, и активные действия могут привести к ее повреждению. На помощь приходит паяльная лампа или газовая горелка. Необходимо провести качественный нагрев в месте соединения всей трубы по окружности.

Внимание! Пары серы ядовиты. Работы следует проводить в противогазе, после чего необходимо сразу проветрить помещение.

В последнее время больше всего востребованы пластиковые системы канализации.

Преимущества пластиковых труб заключаются:

  • в их легкости;
  • сопротивляемости потоку;
  • отсутствии риска засорения;
  • удобстве при транспортировке;
  • несложных правилах установки;
  • практичности в эксплуатации.

Однако наряду с положительными качествами пластиковые трубы имеют и ряд недостатков. В частности, они плохо работают при повышенных температурах.

При продолжительном сливе жидких сред 60-градусной температуры они начинают деформироваться, а нагрузку в 90 градусов выдерживают короткое время.

Новые технологии сегодня дают возможность использовать и традиционные материалы. Как один из вариантов можно рассматривать безраструбную чугунную канализацию. Это современные чугунные трубы с инновационным покрытием, которое увеличивает их устойчивость и повышает сопротивляемость во время движения сточных потоков.

При полном износе требуется заменить поврежденный участок. Услуги мастера по ремонту дороги, но можно поставить новый отрезок самостоятельно. Если поврежденное место находится под плиткой или декоративной панелью, тогда не обойтись без вскрытия. Учитывайте это как дополнительные расходы при ремонте трубопровода.

Перед началом ремонта требуется демонтировать старую трубу, перекрыть воду и отсоединить сантехприборы от канализации. Затем выполнить следующие действия:

  1. При необходимости разбить цементную стяжку и освободить трубу.
  2. Отсоединить фитинги.
  3. Болгаркой или труборезом отпилить трубу, отступив от места разводки 5–10 см.
  4. Извлечь отпиленную часть молотком и ломом.
  5. Выбоины и неровности заделать цементным раствором.

При замене старой канализации из чугуна на ПВХ сначала собирают фитинги и трубы в одну систему. Затем выполняют отметки на стенах, учитывая небольшой уклон в сторону стояка. В местах отметок крепятся хомуты. После этого начинают установку нового трубопровода:

  1. Присоединить собранную систему к вводу канализации уплотнительной манжетой. Следить, чтобы в местах обрезки не появлялись заусенцы, иначе это станет причиной постоянных засоров.
  2. Для подведения к сантехническому оборудованию трубопровод наращивается на необходимую длину.
  3. Проверяется герметичность на стыках.

Теперь можно пользоваться новой системой канализации.

Перекрытие подачи воды в квартиру или на весь стояк.Отключения устройства сливного бачка в туалете.Для проведения демонтажа сливного бачка, необходимо отсоединить шланг для подачи воды.Демонтаж унитаза. Процесс достаточно трудоемкий, потребуется освободить основание унитаза. Иногда достаточно просто открутить болты, но порой приходится снимать слой кафеля вокруг ножки унитаза.

Демонтаж унитаза необходимо выполнять с помощью специального инструмента: гаечного ключа, зубила, молотка.Демонтаж канализационной системы. Старые трубы не подлежат повторному использованию, поэтому их можно демонтировать, применяя физическую силу и молоток, не жалея.Если замена труб канализации будет производиться только в Вашей квартире, на следующем этапе потребуется выполнить надпил стояка при помощи болгарки.

Сколько разрезов сделать на трубе, не столь важно. Главное добиться ее раскола, чтобы в дальнейшем удалить отдельные фрагменты.Очистить раструб от смазки, остатков цемента и прочих загрязнений, подготовить к выполнению монтажа.

Для разрушения трубопровода, где есть соединение с использованием серы, понадобится молоток, зубило, паяльная лампа либо горелка. Сера является химическим элементом, поэтому при нагревании начнет выделять в воздух вредные вещества. Они ядовиты для человека и наносят вред всему окружающему. Тем более процесс нагрева может длиться несколько часов.

Демонтаж системы начинается с ликвидации труб, размещающихся на расстоянии от стояка. Для оперативной работы используют молоток и зубило. Ведь чугун сам по себе довольно хрупкий материал, соответственно, легко поддается механическому разрушению.

Важно! Чтобы выполнить разбор труб, не рекомендуется применять молоток с металлической насадкой. Если не рассчитать силу удара, молоток провалится внутрь трубы, отчего может произойти масштабный затор канализационной системы или закроется просвет трубопровода

Для работы подойдет молоток с полимерной насадкой.

1. Работа молотком проводится до того момента, пока не станет видна крестовина в стояке.

2. Необходимо расшатать крестовину. Эту процедуру проще сделать, когда остается небольшой участок трубы. Однако некоторые мастера лишнее не оставляют, чтобы полностью открыть соединение.

Надевают все защитные средства, принимают меры предосторожности посредством защитных экранов. Если в демонтаж вовлечены два профессионала, работа займет меньше сил и времени

Один специалист нагревает серу, второй, в то же время расшатывает трубу, скалывает и убирает вязкую серу.

4. Крестовина без труда вынимается из стояка, когда удалена большая часть серы.

Важно! Следует соблюдать осторожность при удалении трубы, скрепленной с тройником. Часть трубы отрезают болгаркой. При этом должен остаться фрагмент длиною не больше 10 см

Этапы демонтажа

  1. Если вы производите ремонт в многоэтажном доме, то нужно договориться с соседями по канализационному стояку, что в такое-то время они не будут пользоваться канализацией.  Иначе все стоки окажутся у вас на рабочем месте.
  2. Отключить воду.
  3. Отсоединить шланг подачи воды на сливной бачок.
  4. Снять унитаз, предварительно открутив болты крепления к полу.
  5. Разобрать и демонтировать старые трубы.

Как демонтировать чугунную трубу

Если труба «приварена» к стене или полу с помощью серы или алюминия, разрушить такое покрытие будет весьма и весьма сложно.

Чтобы начать работу, необходимо сначала отключить подачу воды в квартиру. Затем нужно освободить ванную комнату от лишних предметов, которые вы можете повредить при работе. Сюда относятся раковина, стиральная машина, корзина для белья и прочее.

Далее необходимо отсоединить от подачи воды сливной бачок и демонтировать сам унитаз. Здесь также могут возникнуть проблемы, так как советские унитазы прикручивались к полу на совесть, иными словами, намертво.

Постарайтесь раскрутить болты, которыми прикреплен унитаз к полу и снять его с насиженного места. Если вам удалось, считайте, что наполовину выполнена.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Теперь наступает очередь самих труб. Чугун, как известно, особенной прочностью не отличается, поэтому в некотором отдалении от стояка старую трубу вы можете просто разбить молотком. Куда сложнее удалить остатки труб со старого стояка и зачистить их перед установкой новых.

Чтобы демонтировать трубы, вам могут понадобиться:

  • Молоток с резиновым или пластиковым наконечником.
  • Зубило
  • Горелка или паяльная лампа
  • Противогаз

Довольно странное сочетание, не правда ли? Однако противогаз необходим для соблюдения техники безопасности, если стыки канализационных труб в вашем санузле залиты серой.

Серу проще всего будет снять, нагрев ее. Однако при нагревании серная масса выделяет в воздух ядовитые вещества, которые вдыхать человеку чрезвычайно вредно. Именно поэтому лучше заранее защитить себя противогазом.

Итак, демонтаж необходимо начинать в месте наибольшего удаления от стояка. Здесь большинство мастеров не мучаются с горелкой, а просто разбивают трубу молотком. Это куда проще, но может стать причиной некоторых осложнений.

Следите за тем, чтобы куски трубы при разбивании не попали в канализационный проход. Они могут стать причиной серьезного засора в канализации, избавиться от которого будет гораздо сложнее, чем избавиться от старых труб.

Молотком вы можете разрушить трубу до самой крестовины, вставленной в стояк. Здесь несколько иное и залито серой куда больше.

Чтобы освободить трубу и крестовину от слоя серы, вам необходимо нагреть его. Воздействие горелки или паяльной лампы может растянуться на несколько часов, при этом вредные вещества будут выделяться постоянно.

Прежде чем начать нагрев, изолируйте животных и домочадцев, закройте мебель или другие предметы обстановки, находящиеся в непосредственной близости от стояка, наденьте противогаз.

В процессе нагрева вы сможете легко скалывать куски серы, до тех пор, пока труба достаточно не очиститься. Теперь, крестовину, вставленную в стояк, необходимо по возможности расшатать и извлечь из стояка.

Демонтаж старого трубопровода производится максимальный. То есть, трубы удаляются все, что возможно, а на их место монтируются другие.

Соединение новой трубы ПВХ со старым чугунным стояком потребует определенных навыков в работе. Учтите, что место соединения вы должны максимально зачистить от той же серы и ржавчины.

Чтобы облегчить работу, используйте специальную муфту, которая специально создана для соединения чугунной трубы и трубы ПВХ.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Если у вас остались вопросы, загляните на наш и задайте их там. Наши специалисты помогут вам разобраться в тонкостях хорошего строительства и ремонта.

Время от времени трубопровод изнашивается под воздействием механической нагрузки и требуется замена канализационных труб в квартире. Чаще всего с такой проблемой сталкиваются жильцы старых домов, где с годами чугунные трубы ржавеют, появляются трещины и случаются протечки.

Чтобы поменять сливные магистрали, необходимо для начала правильно демонтировать старые трубы. Успешное выполнение задачи требует наличия соответствующих сантехнических инструментов и необходимых комплектующих.

Демонтаж стояка начинается с удаления , располагающейся между тройником и потолком. Вначале сверху секции делается кольцеобразный зазор. Для этого на расстоянии 12-16 см от потолка с помощью болгарки в трубе делается пропил с остатком стенки порядка 3-5 см.

Неполный разрез нужен для исключения заклинивания инструмента при возможной вертикальной подвижке колонны. Затем, отступив 9-13 см вниз, делается аналогичный пропил, параллельный первому. Кольцо между пропилами аккуратно выбивается молотком или с помощью клиньев.

Следующий шаг — распиливание чугунной секции снизу. Для его осуществления неполный пропил болгаркой производится на высоте 50-70 см от верхнего раструба тройника. Снимаются хомуты, крепящие секцию к стене (их можно просто срезать болгаркой). Труба путем раскачивания или ударов молотком ломается в месте неполного пропила и извлекается из колонны.

Демонтаж тройника

Самой ответственной операцией всего демонтажа старой канализации является извлечение тройника из раструба нижней секции стояка

Как отмечалось, есть важное условие: нельзя повреждать этот раструб. Наиболее простые варианты демонтажа применяются при заливке места стыка цементным раствором

Вначале предпринимается попытка разъединения путем расшатывания.

В отверстие остатка трубы помещается лом, с его помощью создаются изгибающие усилия в разных направлениях. Чаще всего такое расшатывание разрушает цементную связку, и тройник удается извлечь из нижнего раструба. При разрушении стыка следует устранять попадание крупных цементных кусков внутрь трубы, то есть цемент отверткой или стамеской извлекается из раструба.

Если расшатывание не привело к положительному результату, то придется применить более трудоемкий способ: цементная масса разрушается при помощи стамески и молотка

С учетом хрупкости чугуна, такую процедуру следует проводить очень осторожно, а ударное усилие прикладывать подальше от стенок раструба. Цель — обеспечить зазор между трубой тройника и раструбными стенками

По мере откалывания цементных кусочков они сразу удаляются из зоны стыка.

работы по замене стояка

Самый сложный способ демонтажа приходится использовать при серной заливке стыка. Такой состав очень прочный и не поддается вышеописанным методам разрушения. В этом случае чаще всего применяется разогрев участка соединения с помощью газовой горелки или паяльной лампы. Работы проводят два человека. Один рабочий разогревает стык, а другой — расшатывает тройник.

При расплавлении массы тройник легко извлекается из раструба

Такие работы проходят при выделении очень вредных газов, а значит необходимо соблюдать меры предосторожности (респиратор и защитные очки)

Наконец, могут возникнуть крайние обстоятельства, когда извлечь тройник из нижней секции не удается никаким способом (невозможно использовать разогрев, особо прочная заливка и другие нестандартные ситуации). В этом случае применяется самый нежелательный вариант — тройник срезается на высоте порядка 5-6 см от раструба. Торец остатка трубы тщательно выравнивается, а в последующем при монтаже пластиковых труб придется использовать соединительную муфту.

Если задумана установка новых пластиковых канализационных труб, то невозможно обойтись без достаточно трудоемкого демонтажа старой чугунной канализации. Этот процесс может вызвать ряд сложностей, поэтому следует заранее готовиться к решению возникающих проблем.

https://www.youtube.com/watch?v=

При замене отслужившего трубопровода, наиболее трудной задачей считается демонтаж чугунной трубы. Сложности к работе добавляет материал, с помощью которого соединяли трубы. Раньше, для надежной стыковки труб брали цементный раствор, серу или алюминий (см. . Таким образом, вся конструкция становилась практически монолитной. Цементный состав удалить довольно просто, а вот сера и алюминий заставляют приложить максимум усилий (см. ).

Расчет канализационного трубопровода

Из всех возможных видов канализационных труб для ремонта своими руками, выбирают трубы из полимеров.

Преимущества труб пластмассовых:

  • Устойчивость к коррозии.
  • Химическая стойкость.
  • Простота сборки.
  • Малый вес.
  • Гладкая поверхность стенки (внутренней).
  • Стойкость к низким и повышенным температурам.
  • Простота ремонта.
  • Долговечность.

В сравнении с трубами из металла, изделия из пластмассы являются более хрупкими, поэтому при работе и складировании необходимо соблюдать осторожность. Этот недостаток компенсируется легким весом и удобством монтажа

Минимально допустимые диаметры:

  • Биде, умывальник, мойка – 40 мм.
  • Душевая кабинка, ванна – 50 мм.
  • В случае включения нескольких сантехприборов в одну трубу – 85 мм.
  • Стояк (основной) дома или квартиры – 100 мм.

Универсальности системы можно добиться, используя для подключения всех сантехприборов, кроме унитаза,  трубу 50 мм диаметром, а основной стояк выполнить из трубы 110 мм диаметром, к такой же трубе канализационной 110 мм подключить унитаз.

Чтобы рассчитать трубопровод и провести монтаж труб канализации, необходимо составить схему будущей системы. Достаточно просто взять лист бумаги и разместить на нем все сантехнические приборы, которые необходимо подключить.

Примерная схема внутридомового трубопровода

Необходимо учитывать, что не рекомендуется пользоваться отводами с углом 90о. В этом случае лучше использовать два отвода по 45о, что значительно снижает вероятность затора в трубе.

Большой ассортимент фитингов – углы, крестовины, тройники, муфты – позволит выбрать необходимый элемент нужной конфигурации и требуемого диаметра. Если вы планируете установить еще один сантехприбор в будущем, то определите место установки и внесите его в схему. При монтаже системы этот отвод закроется заглушкой до того времени, как в нем возникнет необходимость.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Выбрав все необходимые трубы и фасонные части по схеме будущего трубопровода, можно переходить к следующему этапу ремонта.

Заключение

Своевременный ремонт канализационного стояка избавит от множества проблем, связанных с подтоплением, неприятными запахами в квартире и затоплением соседей нижних этажей. Замена канализации своими руками будет гарантировать спокойную жизнь и эффективное функционирование системы.

Не забывайте иногда осматривать систему канализации. Упущенные дефекты обернутся проблемами с соседями и дорогим ремонтом. Лучше заранее заменить подозрительный участок или трубу, у которой закончился срок службы. Места стыков дополнительно укрепите резиновыми прокладками и хомутами, это станет гарантией от протечек.

Последовательность работы

Некоторые могут подумать, что демонтировать старые коммуникации можно быстро и без проблем. Однако необходимо учитывать, что стояк проходит через несколько квартир, значит, в случае его поломки пострадает много людей. Демонтаж является сантехнической работой повышенной сложности. Требуется определенный опыт работы с инструментом и оборудованием, соблюдение мер безопасности. Поэтому столь ответственную работу нужно доверить квалифицированным специалистам.

Для полного исключения возможных аварийных ситуаций, необходимо выполнить следующие манипуляции:

  • отключение воды, поступающей по стояку;
  • отсоединение шланга, подходящего непосредственно к унитазу;
  • демонтаж унитаза, для чего откручивают крепежные болты;
  • все ненужные материалы, оборудование, бытовую технику и сантехнику выносят из комнаты, чтобы не было лишних преград для демонтажа;
  • трубы, расположенные чуть поодаль от стояка, демонтируют молотком;
  • избавляются от конструкций, ведущих к стояку;
  • производится установка специальной манжеты на раструб тройника, для чего заранее удаляют старые смазывающие составы. Если этого не сделать, то невозможно говорить о качественном монтаже новой системы.

Важно! Неаккуратная установка манжеты может повредить тройник. В такой ситуации потребуется замена определенного участка на стояке, что повлечет дополнительные затраты.

Как поменять?

Ремонт канализационного стояка в квартире

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию?

Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  • установка;
  • замена;
  • восстановление работоспособности.

По закону допускается обжалование отказа в приватизации квартиры .

Как происходит приватизация аварийного жилья в 2015 году? Читайте тут .

Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках.

Владельцы квартир и общего имущества обязаны:

  • обеспечивать нормальное техническое состояние общедомовых коммуникаций;
  • принимать решение об их ремонте при возникновении такой необходимости.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Ремонт канализационного стояка в квартире

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны. Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Ежемесячно в извещениях на оплату коммунальных услуг можно видеть строчку «содержание и ремонт жилья». Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два перечня работ, которые включены в квартплату. Сюда входят:

  • содержание различного общего имущества;
  • техническое и иное обслуживание коммуникаций;
  • аварийные работы;
  • текущий ремонт.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату.

Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За него уже уплачено.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Составляете заявление в суд на принудительное расселение и приватизацию квартиры? Вам будет полезной эта статья .

Как происходит наследование приватизированной квартиры по закону? Смотрите здесь .

Основными материалами, из которых изготавливались канализационные системы ранее, были чугун (стояки) и сталь (сантехнические коммуникации). Все эти детали подвержены коррозии. Средний срок их службы около 25 лет. Старые дома отличает именно наличие сантехнических проблем. В частности, коррозия, развивающаяся в трубах, со временем приводит к зарастанию просвета.

Избежать возможных проблем с канализацией в старом доме поможет своевременно принятое решение о замене стояка и всех канализационных коммуникаций. С подобной работой вполне можно справиться и самостоятельно.

В соответствии с законами РФ можно осуществить замену труб канализации в квартире за счет управляющей компании, хотя об этом не все информированы. Процедура проведения работ по ремонту и замене канализации регламентирована:

  1. Правилами содержания совместного имущества в многоквартирных домах;
  2. Нормами и правилами по эксплуатации жилищного фонда;
  3. Методическими рекомендациями по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

Вышеперечисленные документы возлагают обязанность по содержанию и ремонту общедомовых канализационных систем на собственников многоэтажек. К примеру, стояки, эксплуатируемые несколькими квартирами одного подъезда, в соответствии с правилами содержания общего имущества в МКД, считаются общедомовой собственностью.

Кроме того, ответвления от трубы-стояка до первого стыковочного соединения тоже относят к общедомовому имуществу.

Все работы по ремонту и замене общедомовой собственности должны быть выполнены управляющей компанией в соответствии с договором, заключенным ею с владельцами жилья.

Стояки всех типов, относящиеся к канализационным и водопроводным коммуникациям, обслуживаются управлением ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями, так как относятся к общедомовому имуществу. Для принятия решения о проведении ремонтных работ в управляющую компанию должно поступить заявление от собственников жилья.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

В свою очередь, владельцы квартир, согласно законодательству, отвечают за сохранность и правильную эксплуатацию общедомового имущества. При возникновении неисправности в канализационном стояке (или необходимости его замены) собственник обязан сообщить о возникновении проблем с общедомовой канализацией.

Средства для замены стояков на всех этажах дома тоже берутся из коммунальных платежей, но из раздела «капитальный ремонт».

Ремонт канализационного стояка в квартире

В жилье, принадлежащем муниципалитету, стояки заменяются за счет собственника, сдающего его в наем, то есть муниципальных властей. Для жильцов подобные работы будут выполнены бесплатно после подачи заявления в ЖКХ муниципалитета.

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.

Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.

Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

Расчет стоимости ремонта

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

Проведение работ

Демонтаж старой канализации включает несколько основных этапов: разборка внутриквартирной трубной разводки, удаление чугунных труб стояка и демонтаж тройника (крестовины).

При проведении капитального ремонта целесообразно полностью разобрать и разводку (на , кухню и другие устройства). Если стыки сделаны очень прочно, то нет смысла тратить время на отсоединение всех элементов.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Просто разрезается как можно ближе к раструбу отлива тройника с помощью трубореза или болгарки. Сложности с разборкой могут возникнуть в том случае, если ранее трубы были замаскированы напольными покрытиями — их придется аккуратно снять. Еще хуже, если трубы попали под бетонную напольную стяжку. В этом случае придется поработать перфоратором, долотом (зубилом) и молотком.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают собственники приватизированных квартир.

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Любые попытки вынудить людей оплатить эти работы дополнительно будут незаконны.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:

  • правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
  • методические рекомендации МДК 2-04.2004.

Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате.

Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца. Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора.

  • трубам водоснабжения, канализации, отопления;
  • счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.

Ремонт канализационного стояка в квартире

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния.