Как заставить жэк поменять стояк

Основные причины замены стояка водоснабжения в квартире

Существует два случая, когда следует менять трубы водоснабжения, расположенные вертикально в доме. Речь идет об окончании срока службы и о полной реконструкции санузла.

На замену стояка водоснабжения в квартире влияет совокупность внешних обстоятельств. Данный процесс бывает нескольких видов:

  • плановый (имеет место при сильном износе стояка);
  • аварийный (имеет место протечка труб либо другие повреждения).

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

Трубы водоснабжения, установленные в старом фонде, произведены из чугуна либо оцинкованного металла. Эти материалы, как известно, подвергаются с течением времени коррозии, а значит, спустя какое-то время конструкция потребует замены.

Сильнее всего износ стояка водоснабжения проявляется в межэтажных перекрытиях. Вследствие этого стыковку старых и новых труб необходимо осуществлять не в перекрытиях, а в смежных санузлах над или под тем этажом, где производится замена. Срок эксплуатации металлических конструкций должен составлять порядка 25 лет, однако на практике этот период значительно короче. Если же такие трубы будут использоваться 40 лет, то их состояние станет по-настоящему аварийным.

Иногда обнаруживается, что срок эксплуатации истек, а визуально кажется, что трубы системы водоснабжения по-прежнему в отличном состоянии. Однако даже в этом случае трубы необходимо заменить, так как основная эксплуатационная нагрузка приходится на их внутреннюю часть. Если использовать конструкцию и дальше, то в какой-то момент она может попросту лопнуть, вследствие чего образуется протечка, которая нанесет серьезный ущерб и вам, и соседям.

В каких случаях необходимо проводить ремонт

  • Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
  • Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
  • Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Как производится замена стояка водоснабжения в квартире

Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие компании регулярно проводить замену общедомового оборудования и ремонт дома. Средства на эти мероприятия берутся из ежемесячных взносов жильцов.

УК, в соответствии с нормами обслуживания МКД, должна оплачивать такие работы, как:

  • уход и ремонт общедомового имущества, предназначенного для обеспечения полноценного функционирования дома;
  • техобслуживание коммуникаций;
  • плановый ремонт;
  • ремонт в аварийных случаях, наступивших по вине управляющей компании.

Резюмируя вышесказанное, получаем, что УК должна оплачивать все работы по ремонту и уходу за общедомовым имуществом (при условии, что оно находится в собственности этого дома).

УК должна самостоятельно оплатить замену таких элементов коммуникационных систем, как:

  • трубы газоснабжения;
  • трубы водоснабжения (до труб, предназначенных для разводки воды внутри квартиры);
  • отопительная система (за исключением случаев, когда жильцы сами ремонтировали или меняли батареи/трубы);
  • трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
  • вентиляция;
  • электроснабжение.

Собственник жилья каждый месяц делает взносы на счет УК, тем самым формируя фонд средств, предназначенных для проведения ремонтных работ и ухода за общедомовым оборудованием. Владельцы жилья не должны самостоятельно оплачивать замену канализации и вправе требовать компенсации всех расходов, которые понесли в связи с заменой стояка водоснабжения в квартире.

Что же такое водопроводный стояк? Это вертикальный участок трубопровода, у основания которого расположен запорный вентиль. Водопровод относится к общедомовому имуществу, поэтому его замену должна оплачивать исключительно УК (ЖЭУ либо ЖЭК), не взимая никакой дополнительной платы с жильцов.

От собственника квартиры требуется лишь подать заявление на имя руководителя ТСЖ, описав в нем суть возникшей проблемы. Однако, если дом не находится на балансе ЖЭКа, ремонт общедомового имущества должен оплачиваться жильцами.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Все, что находится на участке стояка до первого запорного вентиля, также относится к общедомовому имуществу. Если запорного устройства нет до самого смесителя, то и этот участок следует рассматривать как часть общего имущества.

Стояки водоснабжения оборудованы кранами, которые необходимы для того, чтобы иметь возможность перекрыть воду. Переустановка этих кранов осуществляется одновременно с заменой трубопровода.

Как заставить жэк поменять стояк

В тех случаях, когда жилец затеял капремонт, планирует произвести перепланировку со скрытой прокладкой трубопровода или же собирается переместить стояк водоснабжения на другое место, все расходы собственник квартиры оплачивает сам.

Владелец жилья должен получить разрешение на проведение перепланировки в УК, если в процессе работ будет задействовано общедомовое имущество. Приглашать специалистов и начинать работы следует только после получения подобного разрешения.

В тех случаях, когда нужно произвести замену стояка водоснабжения в квартире, следует сначала подать заявление в УК на имя ее директора.

Однако еще до этого рекомендуется вызвать на дом сантехника, который осмотрит оборудование и составит соответствующий акт, указав в нем степень износа, наличествующие повреждения, а также даст заключение о том, что замена стояка водоснабжения в квартире является объективной необходимостью.

Не существует какой-то общепринятой формы такого заявления, главное нужно указать причину для замены труб водоснабжения в квартире.

В конце заявления необходимо четко сформулировать требование о проведении ремонта либо о замене стояка водоснабжения в квартире. Также под текстом следует поставить текущую дату и подпись. Заявление необходимо составлять в двух экземплярах, один из которых предоставляется в УК, а другой остается у жильца.

Как заставить жэк поменять стояк

Для того чтобы ваше заявление рассмотрели как можно скорее, вы должны исправно оплачивать все коммунальные услуги.

После того как УК положительно решит вопрос по вашему заявлению, ее сотрудники должны обсудить с вами дату и время проведения ремонта или замены стояка водоснабжения в квартире. В ремонтных работах принимают участие сотрудники управляющей компании или нанятый ею подрядчик.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ специалистов к элементам системы водоснабжения.

Еще один немаловажный вопрос: какова стоимость замены стояка водоснабжения в квартире?

Теоретически все выглядит просто: жилец не должен оплачивать замену элементов системы водоснабжения вплоть до первых стыковочных соединений.

Основные причины замены стояка водоснабжения в квартире

Однако на деле ситуация может развиваться несколько иначе: УК, получив ваше заявление и изучив его, поставит вас в очередь таких же ожидающих вынесения решения. Стоит отметить, что срок ожидания может затянуться на годы.

Есть два основных варианта дальнейшего развития событий:

  1. Подождать, пока случится авария в системе водоснабжения дома, что чревато затоплением всего подъезда. Это подвигнет ЖЭУ на проведение ремонта (обычно УК осуществляет замену стояка водоснабжения лишь при капитальном ремонте). Бывает, что при подобных обстоятельствах ремонт производится частично, а вновь установленное оборудование выходит из строя уже через год.
  2. Провести собрание жильцов для обсуждения организации замены стояка водоснабжения за свои деньги (общая стоимость работ составляет порядка 3–5 тысяч рублей).

Резюмируя вышесказанное, получаем, что для замены стояка водоснабжения в квартире необходимо придерживаться определенного алгоритма действий. Во-первых, следует подать заявление (см. выше) в УК. Во-вторых, важно указать серьезную причину для замены оборудования, а также приложить к заявлению наглядные свидетельства возникшей ситуации (фотографии, заключение эксперта).

Стояки водоснабжения находятся в ванных комнатах на небольшом расстоянии от стены. На стояке должен быть размещен запорный вентиль, необходимый для перекрытия подачи воды.

При ремонте труб водоснабжения рекомендуется менять сразу весь пролет, однако это не всегда возможно осуществить. В этом случае нужно заменить хотя бы участок стояка между полом и потолком. Производить замену только заржавевшего небольшого участка трубы нельзя.

Выполняя замену конструкций водоснабжения в многоквартирном доме, необходимо оповестить остальных жильцов о времени проведения работ. Также нужно обратиться к соседям, живущим непосредственно над и под вами, за разрешением для проведения работ на их территории в случае необходимости, поскольку новые конструкции будут проходить через перекрытия.

Соседи имеют право отказать, в этом случае работать придется только в рамках вашей квартиры – на участке от пола до потолка в санузле. Очень важно, чтобы к местам стыковки труб был организован свободный доступ. Это позволит быстро устранить протечку в случае ее возникновения.

ЖЭУ обязано провести замену стояка водоснабжения в квартире согласно просьбе в вашем заявлении, если вы составили документ грамотно и привели в доказательство серьезные факты, соответствующие нормам закона. В противном случае вы имеете право затребовать от УК письменно оформленный отказ, в котором будут содержаться причины такого решения.

Замена стояков водоснабжения и труб канализации в квартире самостоятельно

Если вы не согласны с вынесенным решением, то следует написать еще одно заявление – в прокуратуру. К бумаге стоит присовокупить все документы, касающиеся данной проблемы и имеющиеся у вас на руках. Также, согласно законодательству, можно производить замену стояка водоснабжения в квартире без соответствующего разрешения, при этом работы по замене оборудования должны быть санкционированы собственником жилья.

После согласования всех нюансов с УК и соседями можно приступать к составлению схемы. Это необходимо для того, чтобы выяснить особенности разводки трубопровода в санузле, а также узнать, сколько материалов вам потребуется.

Для замены стояка водоснабжения в квартире вам понадобятся:

  • полипропиленовые трубы D 25 мм (или 32 мм);
  • фитинги соответствующего диаметра;
  • металлические хомуты;
  • силиконовый герметик.

Для установки вертикального трубопровода следует выбирать трубы такого же диаметра, что и у тех элементов, которые подлежат замене.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

Для стыковки частей конструкции применяют компенсаторы D 25 мм (или 32 мм) и муфты, а для соединения пластиковой и стальной труб друг с другом задействуют переходные манжеты.

В старом жилом фонде для проведения в квартирах газа, воды и тепла использованы стальные трубы ВГП, поэтому проще и целесообразнее для замены оборудования выбирать элементы конструкции из такого же материала.

Также нужно спланировать финальное оформление стояка – решить, будете ли вы делать тепло- и шумоизоляцию, как будет выглядеть короб.

Для работы вам нужны следующие инструменты:

  • болгарка;
  • 3 или 4 отрезных диска D 125 мм;
  • резьбонарезной инструмент;
  • разводной и газовый ключи;
  • строительный уровень;
  • простой карандаш;
  • набор отверток;
  • зубило;
  • молоток;
  • рулетка;
  • лом (применяется как рычаг).

Водопроводный стояк

Помимо этого, стоит подготовить защитные средства: термозащитные перчатки, строительные очки, респиратор и головной убор.

Также вам могут пригодиться несколько пластиковых отводов диаметром 10 см и углом 45 °С. Их применяют в случаях смещения либо выравнивания вертикального трубопровода. Еще одним необходимым инструментом является паяльник с разноразмерными тефлоновыми насадками – он нужен для сварки труб из полипропилена.

Как правило, замена стояка водоснабжения управляющей компанией проводится по будням в промежутке с 10 до 15 часов. В это время большинство людей на работе, а потому они не будут испытывать дискомфорт в связи с проведением работ.

Перекрывать стояк своими силами нельзя, для этого следует обратиться к специалистам. Обычно весь процесс замены стояка водоснабжения в квартире занимает от получаса до часа. Однако излишняя спешка может привести к тому, что вы упустите какие-нибудь значимые нюансы.

Облегчить замену чугунных труб можно посредством использования трубореза. Данный инструмент оборудован режущими валиками/роликами, благодаря чему на месте разреза получаются гладкие края.

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

https://www.youtube.com/watch?v=channelUCYwAWGtadoA6YqAczhNhG3Aplaylists

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

Разрешение на проведение перепланировки

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

  • В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
  • У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
  • Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Как правильно составить заявление

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

  • Реквизиты организации
  • Данные обратившегося лица и руководителя компании
  • Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
  • Сведения об отсутствии задолженности
  • Требование поменять стояк
  • Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Нюансы подключения к разводу водоснабжения

Там, где будет располагаться стык вертикального стояка водоснабжения с квартирной разводкой, монтируют тройник с параметрами 32/20/32 или 25/20/25 (в зависимости от применяемых диаметров труб). Чтобы было проще установить данный тройник, на его окончание наносят жидкое мыло. Части конструкции спаивают. Если вы хотите установить в ванной комнате полотенцесушитель, то на стояке устанавливают еще 2 тройника.

Имейте в виду, что подсоединять тройники лучше всего посредство пайки, а не с помощью муфт.

Пускать воду по стояку можно спустя как минимум час после окончания стыковки труб. Также стоит помнить о необходимости обеспечить должную водонепроницаемость и звукоизоляцию. С этой целью места, в которых трубы пересекают перекрытия, нужно забетонировать по всей толщине. Однако отделочные работы (включая и эту) следует проводить только после того, как вы проверите прочность конструкции.

Замена стояка водоснабжения в квартире: своими руками или вызов бригады

При замене стояка канализации в квартире следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. В первую очередь необходимо установить новые сифонные элементы, которые находятся под раковиной. После этого нужно высчитать величину уклона труб, соединяющих стояк и сам сифон. Уклоном считается разница высот, на которых расположены вход и выход трубы, над полом. Обычно выход располагается на тройнике фанового стояка, а вход – непосредственно над сифоном. Величина уклона зависит от длины трубы.

    Так, для установки трубы, диаметр которой равен 5 см, уклон составит 2,5–3,5 см на погонный метр. Вычислив данный параметр, следует создать проекцию размеров на поверхности, которую вы будете использовать как опору для канализационной трубы. В этих целях чертеж составляют непосредственно на стене. После этого можно начинать разбирать старые сливные трубы.

  2. Нужно перекрыть и демонтировать фановый стояк. Одновременно следует в разборный конец ревизии стояка ввести пневматическую пробку, которая будет отгораживать ваш сток от соседних. Далее очень аккуратно следует произвести расчеканку центрального тройника, в который сходятся все сливные трубы в вашей квартире. После этого наступает черед довольно простой операции по демонтажу старых труб. Если старые трубы в вашей квартире выполнены из чугуна, их следует просто выбить молотком и выбросить.
  3. Потом следует переходить к сборке конструкции. В первую очередь устанавливают поливинилхлоридную трубу, которая ответственна за стыковку унитазного слива и чугунного тройника диаметром 10 см. Далее к тройнику подводят сливы от раковин и ванны диаметром 5 см. Соединение проходит следующим образом: к раструбу подсоединяют трубу гладким торцом.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

В завершение монтажа из ревизии извлекается пробка, а стояк закупоривают посредством завинчивания крышки. Таким образом, замена стояка водоснабжения и труб канализации в квартире окончена, можно начинать эксплуатировать системы.

Плюсы и минусы обращения к специалистам для замены стояка водоснабжения в квартире:

  • вы сбережете силы, время и нервы;
  • почти 100 % гарантия прекрасного результата;
  • наем мастера или бригады обойдется недешево.

Достоинства и недостатки замены стояка водоснабжения своими руками:

  • экономия денег;
  • значительные затраты времени и сил;
  • качественный результат не гарантирован.

Таким образом, очевидно, что при выборе способа проведения замены стояка водоснабжения в квартире определяющую роль может играть ценовой фактор.

Перед проведением замены оборудования следует рассчитать стоимость расходных материалов, а также необходимых для работы инструментов. Например, особые приборы потребуются для резки полипропиленовых труб. С учетом покупки набора инструментов поменять стояк водоснабжения своими силами получится не дешевле, чем сделать это посредством найма специалистов.

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Заявление в УК на имя директора

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Замена стояка водоснабжения в квартире, если соседи против

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Выбор материалов

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан. Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему.

Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил. Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

  1. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
  2. Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.
  3. Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 голосов от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

Мы уже говорили, что перед началом работ по замене стояка водоснабжения в квартире стоит договориться с соседями, проживающими под и над вами. Оптимальный вариант, если менять стояк будут сразу во всем подъезде. Такой подход позволит сделать все максимально качественно.

Однако в жизни далеко не всегда получается найти с соседями взаимопонимание. Многие не готовы начинать незапланированный ремонт. Если вы оказались в такой ситуации, то придется просто к общему стояку подключать какую-то часть своего внутриквартирного.

Непосредственно перед началом замены стояка водоснабжения в квартире следует перекрыть воду и оповестить соседей об этом. Чтобы свести дискомфорт и недовольство других жильцов к минимуму, старайтесь организовать работы по замене элементов конструкции в середине рабочего дня, когда большинство ваших соседей будет на работе.

Специалисты УК, если заменой оборудования занимаются именно они, часто сталкиваются с проблемой иного рода – многие соседи отказываются пускать рабочих к себе в квартиру. Оказавшись в такой ситуации, вы можете обратиться в суд либо поменять участок общего стояка только у себя в квартире. Если вы пойдете по первому пути, то решение вопроса может затянуться до нескольких месяцев. Второй же способ не гарантирует 100 % качества. Однако выбрать какой-нибудь способ решения проблемы все равно придется.

Цена замены стояка водоснабжения в квартире

Труборезhttps://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Стоимость замены стояка водоснабжения в квартире представляет собой совокупность расходов на покупку материалов и оплату услуг рабочих. Если вы собираетесь осуществлять замену оборудования самостоятельно, но при этом не имеете нужного опыта, ваши издержки могут значительно возрасти. Так, вы случайно можете испортить соседское или общедомовое имущество и будете обязаны компенсировать ущерб.

Наименование работ

ед. изм.

цена,
руб.

Установка стояка водоснабжения

шт.

3000

Прокладка канализационных труб из ПВХ (ванна, раковина, унитаз, стиральная машина)

комплект

от 4500

Установка фановой трубы лежак

м. п.

400

Установка трубы фанового тройника

шт.

700

Монтаж канализационного трапа

шт.

700

Разводка труб для подачи горячей и холодной воды

Точка

2500

Фиксация труб при установке (бурение отверстия, дюбель, закрепление)

шт.

50

Установка разводящего коллектора (типа гребенка)

шт.

от 500

Установка крана (шарового, вентильного)

шт.

250

Установка тройника, муфты, уголка, переходника, соединения типа «американка»

шт.

100

Установка регуляторов давления воды

шт.

300

Монтаж заглушки на трубопроводе

шт.

500

Установка обратного клапана (водопровод, отопление)

шт.

500